Local commercial de 61m2 – Pau

Sc immobilier, vous propose de découvrir ce local commercial de 61m2 situé dans une résidence en copropriété bien entretenue.
Ce bien, vendu vide, est en très bon état grâce à des travaux de rénovation récents réalisés par l’ancien locataire fin 2022 : carrelage au sol, faux plafond, électricité, peinture.
Il bénéficie d’un WC séparé et d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité. Idéalement situé sur un axe passant, ce local profite d’un environnement dynamique et de plusieurs places de parking à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle.
Il offre une grande flexibilité d’agencement, s’adaptant facilement à différents types d’activités professionnelles (bureaux, commerce, profession libérale, etc.).
Il dispose de deux accès distincts, d’une entrée principale à l’avant, idéale pour l’accueil du public ou de la clientèle et d’une entrée secondaire à l’arrière, équipée d’un volet roulant électrique, assurant sécurité et facilité d’utilisation pour les livraisons ou les accès privatifs.
Les travaux de ravalement de façade ont été votés et payés, et sont prévus pour le début de l’été 2025, garantissant un cadre agréable et valorisé.
Ce local est parfait pour développer votre activité professionnelle dans des conditions optimales. N’attendez plus pour visiter !