Appartement T2 53m2 centre ville de PAU – Idéal investisseur

Découvrez cet appartement traversant de type T2 de 53m2 idéalement situé au centre-ville de Pau à deux pas de la place du Foirail et seulement 3 minutes à pied des Halles de Pau.
Niché au 3ème étage d’une résidence bien entretenue sans ascenseur, cet appartement a été entièrement refait à neuf et est vendu loué, générant un loyer mensuel de 630 euros TTC. Depuis sa mise en location il y a 6ans, cet appartement à toujours été loué, aucune vacance locative.
Initialement rénové par son propriétaire pour en faire sa résidence principale, les prestations de rénovations sont rares : chauffage au sol, VMC, double vitrage, volets électriques, cuisine équipée, et cellier aménagé.
Le bien dispose d’une buanderie, d’un WC séparé, d’une chambre avec sa salle d’eau, d’une cuisine aménagée et équipée. Profitez d’un espace de vie lumineux avec un balcon offrant une vue agréable, exposition Sud-Ouest et un joli aperçu vue Pyrénées.
Possibilité de créer une deuxième chambre facilement.
L’appartement dispose également d’une place de parking extérieur abritée, d’une cave et d’un garage à vélos.
Sa situation privilégiée vous place à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, des lignes de bus.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour un investissement locatif de qualité.